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金科李战洪:未来十年开发商主要对策是转型

本文摘要:【房地产中国网.独家报道】前10年房地产行业处于周期性调整阶段,住宅企业的对策正在等待,今年到今后10年处于结构性调整阶段,开发人员的主要对策是变革。房地产行业的未来结构是三分天下。前几天,金科房地产副社长李战洪在拒绝接受房地产中国网的垄断采访时作出了反应。自2011年8月金科在a股上市以来,金科房地产马不断扩大,在全国土地市场出色。 据报道,自2012年5月以来,金科花费了近50亿元,获得了13块土地,产于重庆、长沙、成都等大城市和二三线城市。

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【房地产中国网.独家报道】前10年房地产行业处于周期性调整阶段,住宅企业的对策正在等待,今年到今后10年处于结构性调整阶段,开发人员的主要对策是变革。房地产行业的未来结构是三分天下。前几天,金科房地产副社长李战洪在拒绝接受房地产中国网的垄断采访时作出了反应。自2011年8月金科在a股上市以来,金科房地产马不断扩大,在全国土地市场出色。

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据报道,自2012年5月以来,金科花费了近50亿元,获得了13块土地,产于重庆、长沙、成都等大城市和二三线城市。李战洪回答说,金科业绩快速增长的主要原因是战略调整,一是多样性的变革,金科除了之后强化住宅房地产布局外,还开始大规模占领商业房地产、旅游房地产,另一是平衡的布局。住宅企业的被动变革有可能持续获得更悲惨的规制政策,行业黄金十年仍然对企业未来的发展道路,特别是在产品结构、地区布局等方面明确提出新的拒绝,金科应对行业调整的武器多样化。

李战洪回答说,金科除了之后强化住宅房地产布局外,还开始大规模占领商业房地产、旅游房地产,去年11月,金科在重庆主要城市的城市综合体项目金科廊桥天都月启用。在旅游地产方面,金科占领的第一个项目位于湖南浏阳的中国山水洲项目。据金科官方网站报道,中国山水洲项目占地约3000亩,总建筑面积187万平方米,开发周期~10年,金科投入该项目100亿元以上,打算创造中国中部休闲娱乐房地产的第一盘,这也是金科在全国仅次于的项目。

关于住宅企业的变革,李战洪指出,企业的变革是时期性的,业界前10年处于周期性的调整阶段,周期性的调整特征是新年和新年的带宽式的,开发者的对策是等待,新年的时候等待,新年的解放军自然来了。今后10年是结构性调整阶段,结构性调整阶段开发人员的主要对策是变革,即多职业状态的发展,在某种程度上依赖于住宅房地产,依赖于酒店房地产、商业房地产、办公楼房地产、休闲类、旅游类等,但现在很多企业都是被动变革,团队没有计划,资金没有计划,此时变革的话,可能会更加悲惨。


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