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任志强:限贷及保障房吹大了地产泡沫

本文摘要:房地产中国网络通信7月16日,在三亚举行的博鳌21世纪房地产论坛上,华远房地产经理任志强以前提倡的房价下跌论被经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟驳斥。已经任志强称,钟伟虽然没有表示同意的下跌观点,但在城市化的背景下,中国的房地产没有泡沫。链接:现场直播:博鳌21房地产论坛专题:博鳌21世纪房地产论坛回归新常态华远房地产董事长任志强任志强明显,房地产有泡沫时,出租车、贷款限制和保障室大幅度增加。

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房地产中国网络通信7月16日,在三亚举行的博鳌21世纪房地产论坛上,华远房地产经理任志强以前提倡的房价下跌论被经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟驳斥。已经任志强称,钟伟虽然没有表示同意的下跌观点,但在城市化的背景下,中国的房地产没有泡沫。链接:现场直播:博鳌21房地产论坛专题:博鳌21世纪房地产论坛回归新常态华远房地产董事长任志强任志强明显,房地产有泡沫时,出租车、贷款限制和保障室大幅度增加。

首先,被出租车限制吸管的人们进行了海外投资,1~5月,国内投资减少了2000亿元,但出售海外资产的是2000亿元,其次,贷款政策吸管效果非常大,一些交易量受到相当大的影响,其三,保障室和小屋区的吸管效果,这部分供应量立即减少,一部分购买力溶解。按0.7%的优惠利率来看,现在继续利率急速增加20%,开发人员把100万套房子卖给90万套,买房的人支付110万套,所有开发人员的降价都成为银行的利益。任志强说,中央银行必须向平民提供优惠,实际情况如何,所有银行都可能不卖中央银行的账户。中央银行不能管理谁当社长,银监会管理,银监会不说这个,他们希望银行赚更多的钱,所以利益集团很多人从边缘地区卖不出房子,这个管理效果非常大。

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此外,任志强还透露,去年房地产投资迅速增长的原因是,有些非房地产公司想在房地产中赚钱,想马上转入,现在想马上解散,这个比例相当大,我指出了相似总量的25%。为什么有这么多量,他们大量转让,他们没有公司,只有几个投资者,一起摸一个项目,想有机会发财。

去年我们的动工数量相当大,去年投资迅速增长,占有率非常大。


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