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利润下滑 19家A股上市房企宣布彻底”去地产化”

本文摘要:前几天,万科发表了2015年的中期报告书,值得注意的是,清算利率经常小幅下降,下降到9.6%。从Wind数据统计数据来看,2015年中期业绩公布的21家住宅企业中,一半以上住宅企业的纯利润经常下降,7家住宅企业的纯利润下降幅度达到50%,5家公司经常出现赤字。 行业竞争激化,房地产行业利润率下降是共识,一哥万科也无法生存,中小住宅企业更加困难。银行加强风险住宅企业和项目的风险管理,中小住宅企业面临资金紧张的问题,经常被收购或破产。

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前几天,万科发表了2015年的中期报告书,值得注意的是,清算利率经常小幅下降,下降到9.6%。从Wind数据统计数据来看,2015年中期业绩公布的21家住宅企业中,一半以上住宅企业的纯利润经常下降,7家住宅企业的纯利润下降幅度达到50%,5家公司经常出现赤字。

行业竞争激化,房地产行业利润率下降是共识,一哥万科也无法生存,中小住宅企业更加困难。银行加强风险住宅企业和项目的风险管理,中小住宅企业面临资金紧张的问题,经常被收购或破产。

去房地产化随着房地产业利润的下降,近5年来有100家a股住宅企业解散了房地产业务。8月12日,南京大厦市首次出现开发人员破产案例,常州中国百强住宅企业华光房地产宣布破产。目前,业内的共识是,房地产行业转向白银时代。

据爱建证券统计,截至今年4月,约19家a股上市住宅企业宣布完全去除房地产化,其中多为中小住宅企业。万达、万科等大型住宅企业相继试水网络,投身于金融、智能家庭等行业。回顾更远的住宅企业是恒大,时隔恒大冰泉后,恒大粮食、恒大婴幼儿奶粉也已经上市,恒大电影投资的电影《破风》正在上映,网络医疗战略也在月亮上开始。

逃亡低利润领域根据国家税务总局企业所得税税源报告的统计数据,目前各行业的平均利润率约为工业:5%~13%交通运输业:9%~14%商业(杂货):4%~7%商业(零售):4%~9%房地产建筑业:6%~15%饮食业:8%~15%服务业:9%~15%娱乐业:15%~25%。由此可见,房地产业向低利润领域转型并不奇怪。


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