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和成璟园低价入市难掩尴尬

本文摘要:作为今年北京楼市的热点板块之一,亦庄房价大幅上涨的地价高涨,市场平均价格早就减少了3万美元。但是,在各大楼预计销售价格大幅下跌的背景下,房地产登陆北京的第一个项目和粉丝园以28000元/平方米的低价进入市场,销售缓慢。粉丝园和低价进入市场的背景是小步跑的营销战略,还是另有隐情?低价进入市场,粉丝园位于大兴区东五环大羊坊桥东南角,位于东五环,距亦庄核心区约3公里。10月15日,该项目以28000元/平方米的平均价格进入市场,主力户型为93㎡三居-270㎡四居,精房。

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作为今年北京楼市的热点板块之一,亦庄房价大幅上涨的地价高涨,市场平均价格早就减少了3万美元。但是,在各大楼预计销售价格大幅下跌的背景下,房地产登陆北京的第一个项目和粉丝园以28000元/平方米的低价进入市场,销售缓慢。粉丝园和低价进入市场的背景是小步跑的营销战略,还是另有隐情?低价进入市场,粉丝园位于大兴区东五环大羊坊桥东南角,位于东五环,距亦庄核心区约3公里。10月15日,该项目以28000元/平方米的平均价格进入市场,主力户型为93㎡三居-270㎡四居,精房。

同期,位于亦庄核心区的枫丹壹号和国瑞金也陆续分散。但是,与后者相比,粉丝园的销售价格似乎相当低。10月19日,枫丹壹号散户,改装房间,平均价格为35000元/平方米。

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在某种程度上,主力刚刚改变,但其价格超过了亦庄地区的高价值。10月20日,位于附近的商业楼国瑞金,平均价格为36000元/平方米,比7月份的散户下跌近6000元/平方米。

户型为64m2-71m2,97m2-105m2,装修送家电。提到上述两个项目,与粉丝园的销售员作出反应,与两者相比,粉丝园的距离五环更近,地理位置更好。

因此,为什么粉丝园的销售价格比后者低约20%?应对,粉丝园某项目规划者告诉房地产中国网:主要原因是项目楼价低,该地块于2010年转移到房地产手中,当时楼价约为1万元。


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