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不动产登记公布征求意见稿 对出台房产税有间接效应

本文摘要:标题:房地产登记发表的印刷原稿对实施房地产税有间接效果的印刷原稿发表的10种权利在登记范围内的房地产登记倒计时堵塞效果不明的国务院法制定最近发表了《房地产登记暂行条例(发表原稿)》。意见稿拒绝建立统一的房地产登记信息管理基础平台,构建信息动态共享。 另外,对房地产登记原则、适用范围等明确环节作出明确规定,为房地产统一登记实施取得法律依据。业内人士指出,这一顶层设计的可行性确认意味着房地产统一登记开始有实质性的突破。

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标题:房地产登记发表的印刷原稿对实施房地产税有间接效果的印刷原稿发表的10种权利在登记范围内的房地产登记倒计时堵塞效果不明的国务院法制定最近发表了《房地产登记暂行条例(发表原稿)》。意见稿拒绝建立统一的房地产登记信息管理基础平台,构建信息动态共享。

另外,对房地产登记原则、适用范围等明确环节作出明确规定,为房地产统一登记实施取得法律依据。业内人士指出,这一顶层设计的可行性确认意味着房地产统一登记开始有实质性的突破。

但是,房地产登记工作在操作者的细节水平上仍然面临着很多问题。根据意见稿的内容,房地产登记工作会影响房价、腐败、房地产税的实施等,但不必发挥作用。

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范围10种权利登记根据迄今为止发表的工作流程,预定于今年6月末实施的意见稿已经推迟了1个月以上。7年前,国家对房地产实施统一注册制度的相关内容已经载入《物权法》。但是,多年来,房地产登记领域的多头管理、利益和职权再分配等难题受到阻碍,统一登记进展还很慢。2013年3月底,实施房地产统一注册制度成为2014年最重要的任务之一。

当年11月,国务院常务会议要求国土资源部负责全国土地、住宅、草原、林地、海域等房地产统一登记责任。之后,房地产统一登记开始进入高速公路。

2014年以来,房地产统一登记的工作进展迅速。今年3月,房地产登记工作首次部际联合会议召开,确认3年内在中国建立房地产统一登记制度的4月,国土资源部正式成立房地产登记工作领导小组的5月,房地产登记局上海证券交易所6月,房地产登记信息平台的研究设计开始了。房地产统一登记也从中央层面逐渐向地方推进。

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天津、河北、内蒙等十几个省市逐渐爆发具体房地产登记联合机构、设立专业机构、多部门统一责任等信息。本次发表的意见稿明确指出,房地产登记是指房地产登记机关依法将房地产权属和其他法定事项记载在房地产登记簿上的不道德。房地产是指土地、海域、房屋、林木等固定物。

房地产权人早已依法拥有的房地产权,不会因为登记机关和登记流程的转变而受到影响。根据意见稿的规定,必须注册的房地产权利共计10种,包括集体土地所有权的房屋等建筑物、建筑物所有权的森林、林木所有权的耕地、林地、草地等土地总承包经营权的建设用地使用权的宅地使用权的海域使用权的土地使用权的抵押权法律规定必须注册的其他房地产权利。


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